Источник
Finance.rambler.ru, Москва


Заголовок
В НКР спрогнозировали рост цен на жильё темпами чуть выше инфляции в 2025 году


Дата
20250106


Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:

В НКР спрогнозировали рост цен на жилье• Недвижимость темпами чуть выше инфляции• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Инфляция • Экономика » Финансы » Инфляция в 2025 году В НКР спрогнозировали рост цен на жилье• Недвижимость темпами чуть выше инфляции• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Инфляция • Экономика » Финансы » Инфляция в 2025 году RT на русском• Россия и еще 1 06 января, 08:06 В 2025 году цена квадратного метра в российских• Россия новостройках• Недвижимость » Новостройки может вырасти темпами чуть выше инфляции• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Инфляция • Экономика » Финансы » Инфляция, а стоимость квартир на вторичном рынке• Недвижимость практически не изменится или даже немного снизится, считают специалисты отрасли. По словам экспертов, темпы удорожания жилья• Недвижимость в стране• Государство продолжают замедляться на фоне охлаждения спроса. Во многом это связано с рекордным повышением ключевой ставки ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ и завершением массовой программы льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека с 1 июля 2024-го. Впрочем, застройщики вряд ли станут снижать ценники на новые объекты, уверены аналитики. В 2024 году рост цен на недвижимость• Недвижимость в России• Россия замедлился по сравнению с 2023-м, причем как на первичном рынке, так и на вторичном. Об этом RT рассказали в агентстве «Национальные кредитные рейтинги» . Наблюдаемую динамику эксперты компании во многом объясняют падением спроса: интерес граждан к покупке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости резко снизился после завершения массовой программы льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека и рекордного повышения ключевой ставки ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ. На этом фоне аналитики не ожидают серьезного удорожания квадратных метров и 2025 году. «На первичном рынке вероятен рост цен чуть выше инфляции• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Инфляция • Экономика » Финансы » Инфляция, который в основном будет обусловлен как увеличением себестоимости строительства• Недвижимость, так и ограничением предложения новых проектов девелоперами. На вторичном рынке вероятна стагнация, из-за чего все больше потенциальных продавцов недвижимости• Недвижимость будут сдавать ее в аренду», — предположил в беседе с RT директор группы рейтингов• Рейтинги » Рейтинг финансовых институтов НКР Александр Диваков. Похожей точки зрения придерживается директор рынков России и СНГ fäm Properties Валерий Тумин. По его словам, в условиях охлаждения рынка «высокой динамики роста цен ожидать не приходится». «Первичка, вероятно, подорожает в пределах инфляции• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Инфляция • Экономика » Финансы » Инфляция — примерно на 6—8%. В свою очередь, стоимость квартир на вторичном рынке• Недвижимость останется на прежнем уровне или будет снижаться. Возможно, произойдет коррекция после периода бурного роста, когда цены на вторичку пытались догнать стоимость квадратного метра• Недвижимость » Рынок недвижимости в новостройке• Недвижимость » Новостройки», — добавил собеседник RT. Отметим, что стоимость жилья• Недвижимость в России• Россия начала стремительно расти в 2020 году. Тогда с января по декабрь 1 кв. м в строящемся объекте подорожал в среднем по стране• Государство более чем на 29%, с 62,2 тыс. до 80,5 тыс. рублей, а на вторичном рынке — почти на 22%, с 67,1 тыс. до 81,7 тыс. рублей, свидетельствуют материалы федеральной компании «Этажи». В дальнейшем, по данным организации, резкий рост продолжился, и по итогам 2021-го значения увеличились до 103,6 тыс. и 91,3 тыс. рублей соответственно (+29 и 12%), в 2022-м — до 117,5 тыс. и 109,6 тыс. (+13 и 20%), в 2023-м — до 128,6 тыс. и 121,7 тыс. (+9,4 и 11%), а к декабрю 2024-го достигли 135,7 тыс. и 127,1 тыс. (+5,5 и 4,4% с начала года). Одной из причин такого удорожания квадратных метров аналитики считают длительное действие массовой льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека. Напомним, программа позволяла всем жителям страны• Государство оформить жилищный кредит под низкий процент, а разницу между рыночной и субсидируемой ставками банкам возмещало государство• Государство. Власти запустили этот механизм в 2020 году для поддержки спроса на недвижимость• Недвижимость в период пандемии и позже неоднократно продлевали. Мера оказалась эффективной на первых этапах, но затем привела к ажиотажному росту ипотечного кредитования• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование в России• Россия, что обернулось не только резким ценовым скачком, но и увеличением разницы между стоимостью жилья• Недвижимость на первичном и вторичном рынках. В результате с 1 июля 2024 года правительство• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правительство решило свернуть льготную ипотеку• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека для всех граждан и сохранить только адресные меры поддержки. Речь идет о специальных кредитных программах для семей с детьми, IT-специалистов• Информационные технологии » IT-специалисты, жителей сельских территорий, а также Дальнего Востока• Россия » Регионы России » Дальний Восток России и Арктической зоны• Политика » Арктический регион • Россия » Регионы России » Арктическая зона России • Физико-географические регионы » Арктика » Арктическая зона России. «Безусловно, прекращение массовой льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека остановило резкий рост стоимости жилья• Недвижимость на первичном рынке. Адресные же программы позволяют приобрести жилье• Недвижимость меньшему числу людей, но по более комфортному ценнику. За счет этого есть надежда на оздоровление рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости • Недвижимость » Рынок недвижимости в части сокращения разницы в стоимости жилья• Недвижимость на вторичном и первичном рынках», — рассказала RT менеджер продукта «Ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование» в финансовом маркетплейсе «Сравни» Екатерина Сташкова. По мнению Александра Дивакова, важным фактором для рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости • Недвижимость » Рынок недвижимости продолжит оставаться и политика Центрального банка• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ . Как полагает специалист, в текущем году регулятор вряд ли существенно снизит ключевую ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, поэтому рыночные проценты по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование (без учета льготных программ) будут и дальше оставаться высокими . Это, в свою очередь, может еще больше замедлить рост спроса и цен на жилье• Недвижимость. Вместе с тем квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира в российских• Россия новостройках• Недвижимость » Новостройки вряд ли начнут дешеветь, считает руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг . По его словам, большинство девелоперов• Недвижимость не станет снижать цены для привлечения покупателей, поскольку за последние несколько лет компании «накопили достаточный запас финансовой прочности» и могут переждать период низкого спроса без больших потерь. «Конечно, точечное снижение цен и адресные скидки возможны по отдельным проектам и у отдельных застройщиков. Однако такие меры не будут носить массовый характер», — добавил Гольдберг в разговоре с RT. Недвижимость• Недвижимость Михаил Гольдберг Национальные Кредитные Рейтинги Банк России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ • Экономика » Экономика России » Банки России • Экономика » Финансы » Банк » Банки России • Россия » Экономика России » Банки России

============= Итог:
20,9500 ; Недвижимость#Ипотечное кредитование
15,9125 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#Льготная ипотека
15,9125 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#ДОМ.РФ
15,9125 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование
	#Покупка недвижимости
6,6250 ; Недвижимость#Новостройки
6,6250 ; Недвижимость#Рынок недвижимости
4,0625 ; Недвижимость#Жилая недвижимость#Квартира

12,8070 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Ипотечное кредитование
	#Недвижимость
5,2781 ; Экономика#Финансы#Инфляция
4,2781 ; Экономика#Финансы#Ключевая ставка#Центральный банк РФ

4,7750 ; Государство#Правительство

2,7000 ; Политика#Арктический регион#Россия

1,2500 ; Рейтинги#Рейтинг

1,2500 ; Информационные технологии#IT-специалисты

9,1500 ; Россия#Арктический регион
5,0125 ; Россия#Регионы России#Арктическая зона России#Дальний Восток России
5,0125 ; Россия#Регионы России#Дальний Восток России#Арктическая зона России
============= Объекты:
организации

	ДОМ.РФ

	Центральный банк РФ
		Россия 


============= Географические объекты:
1 55.755555556,37.617500000 Россия



============= Связи:
	Банки России # ассоциации # Центральный банк РФ
	Государство # ассоциации # Правительство
	Дальний Восток России # ассоциации # Арктическая зона России
	Ипотечное кредитование # ассоциации # ДОМ.РФ
	Ипотечное кредитование # ассоциации # Льготная ипотека
	Недвижимость # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Покупка недвижимости # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Россия # ассоциации # Арктический регион
	Центральный банк РФ # ассоциации # Ключевая ставка