Эксперт Данилов раскрыл, почему стоит отказаться
от покупки квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости в рассрочку
МОСКВА• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва, 29 сен - ПРАЙМ. Средняя ставка на рынке ипотечного• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование жилищного
кредитования• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование без учета льготных программ сегодня превышает отметку в 20%
годовых. Поэтому возрастает интерес к альтернативным способам приобретения
жилья• Недвижимость, в том числе с условием оплаты в рассрочку. Однако здесь есть множество
нюансов, рассказал агентству "Прайм" адвокат• Объект человек » Люди по роду занятий » Юристы » Юристы по специальностям » Адвокаты, преподаватель Финансового
университета при Правительстве РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Фи » Финансовый университет при Правительстве РФ Кирилл Данилов.
Привлекательность покупки квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости в рассрочку объясняется тем, что процентная
ставка значительно ниже ипотечной• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. Встречаются и предложения, где проценты по
рассрочке и вовсе не начисляются. Но при этом продавцы, как правило, завышают
стоимость объекта, чтобы компенсировать риски и заработать. Так что цена
сделки• Экономика » Бизнес » Сделка
• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка, по словам адвоката• Объект человек » Люди по роду занятий » Юристы » Юристы по специальностям » Адвокаты, может оказаться выше рыночной.
Читайте ПРАЙМ в нашем Telegram-канале• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет-сообщество » Социальные сети » Telegram (мессенджер)
• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Программы мгновенного обмена сообщениями » Telegram (мессенджер)
“Если человек решит в краткосрочной перспективе продать квартиру, ранее
купленную в рассрочку, он не сможет сделать это по цене покупки или дороже,
придется выставить ее с дисконтом”, - объясняет Данилов. Кроме того, переплату
за рассрочку, которая включена в цену квартиры, а не в проценты, нельзя
принять к налоговому вычету• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Налоговое право РФ » Элементы налогообложения » Налоговый вычет
• Государство » Налоги » Налогообложение » Элементы налогообложения » Налоговый вычет, а переплату в виде ипотечных• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование процентов можно.
По своему содержанию рассрочка, как и ипотечное кредитование• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, позволяет
осуществлять оплату квартиры не единовременно, а в течение оговоренного
периода времени. При этом в отличие от ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование рассрочка не предполагает
получение финансирования у банка• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России. Кредитором в данном случае может выступать,
как правило, сам застройщик или собственник квартиры.
По словам адвоката• Объект человек » Люди по роду занятий » Юристы » Юристы по специальностям » Адвокаты, это значительно облегчает и ускоряет процедуру одобрения,
но в то же время создает определенные риски.
Дело в том, что банки• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России при выдаче кредитов тщательно проверяют чистоту сделки• Экономика » Бизнес » Сделка
• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка,
оценивая факторы риска, связанные как с продавцом (вероятность банкротства,
правомочия на заключение сделки• Экономика » Бизнес » Сделка
• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка), так и с объектом сделки• Экономика » Бизнес » Сделка
• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка (наличие обременений
имущества, притязания третьих лиц). Если банковского андеррайтинга нет,
озаботиться им придется самому покупателю.
Еще один момент - возможность для продавца в одностороннем порядке потребовать
возврата квартиры при незначительной просрочке оплаты. По закону у него есть
право отказаться от исполнения договора и потребовать актив обратно сразу
после того, как не поступил платеж. Банки• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России в таких случаях, как правило, дают
время и охотно идут на компромисс.
Таким образом, покупка в рассрочку экономически и юридически оправдана, если у
покупателя есть намерение как можно скорее выплатить продавцу сумму долга, или
когда по каким-либо причинам невозможно или нецелесообразно прибегнуть к
ипотечному кредитованию• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, заключил Данилов.
В ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ раскрыли, когда стоит ждать "потепления" на рынке ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки в России
27 сентября, 16:34
