Источник
РБК-Недвижимость (realty.rbc.ru), Москва




Заголовок
В Московском регионе откроют почти 1 млн кв. м торговых центров за 3 года




Дата
20240702





Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:
В Московском регионе• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва

• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область откроют почти 1 млн кв. м торговых центров за 3 года

В Московском регионе• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва

• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область откроют почти 1 млн кв. м торговых центров за 3 года

Более половины заявленных к вводу торговых центров• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры в 2024–2026 годах
планируются к открытию в составе жилых или многофункциональных комплексов и
транспортных узлов

Фото: Katrina Era / Shutterstock / FOTODOM

Общая площадь заявленных девелоперами Московского региона• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва

• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область к вводу в
2024–2026 годах торговых центров (ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры) составит 968 тыс. кв. м. Такие
данные «РБК-Недвижимости• Недвижимость» предоставили в консалтинговой компании• Сфера услуг » Консалтинг » Консалтинговые компании
Nikoliers. Речь идет о ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры в столице и Подмосковье• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область в пределах ЦКАД.

Отмечается, что более половины этих площадей (52%) будут открываться в составе
жилых и многофункциональных комплексов, а также транспортно-пересадочных узлов• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Транспортно-пересадочный узел
(ТПУ). Оставшиеся 48% относятся к классическим торговым центрам• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры.

Согласно данным Nikoliers, за первые шесть месяцев 2024 года в столичном
регионе открылись семь ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры общей арендопригодной площадью 99,6 тыс. кв. м. Это
в два раза выше уровня всего прошлого года, когда было введено 50,7 тыс. кв.
м. Высокую динамику ввода аналитики объясняют в том числе переносом сроков
открытия ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры с 2022–2023 годов. По их оценкам, около 90% объектов,
которые до сих пор не введены, начинали строиться до 2022 года.

rbc.group

В 2024 году девелоперы• Недвижимость планируют построить в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва и области около 30
торговых центров• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры общей площадью 402,4 тыс. кв. м. Однако фактический объем
нового строительства• Строительство может быть скорректирован, не исключают аналитики
Nikoliers. Если в этом году сдаются в основном торговые центры• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры районного и
окружного форматов, то в 2025 году рынок ждет появления в новом строительстве• Строительство
«суперрегиональных» проектов, указывают эксперты. Например, в
ближайшие три года заявлен ввод трех крупноформатных объектов (ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры
«Селигерская», МФК «Олимпийский», ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры в составе ТПУ
«Нагатинская»).

В ближайшие несколько лет ожидается ограниченный ввод новых проектов, так как
при текущей ключевой ставке усложняется финансирование девелоперских проектов
и инвестиции• Россия » Экономика России » Инвестиции в России

• Экономика » Финансы » Инвестиции в новые торговые объекты становятся менее привлекательными,
пояснила партнер Nikoliers Анна Никандрова. По ее словам, в отличие от других
коммерческих сегментов (офисы и склады) ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры реализуются только в аренду• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости,
поэтому стимулом для восстановления девелопмента может стать рост арендной
ставки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости.

По оценке NF Group, сейчас больше половины торговых объектов Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва (60%)
морально устарели и нуждаются в обновлении . В будущем доля морально
устаревших объектов может продолжить расти, не исключают в NF Group. «Но
мы надеемся, что из этих 60% часть пойдет на реновацию, а их заместят другие.
И так будет идти процесс обновления», — рассказала директор
департамента торговой недвижимости• Экономика » Финансы » Инвестиции NF Group Евгения Хакбердиева
«РБК-Недвижимости• Недвижимость».

Читайте также:

Доля пустующих площадей в ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва упала до минимума за последние 10 лет

Без IKEA• Объект бренды » Бренды на i » IKEA и H&M• Объект бренды » Бренды на h » H&M (бренд): что ждет московские• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры после ухода иностранных брендов• Объект бренды » Бренды на h

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом
«РБК-Недвижимость• Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Наталия Густова

Торговая недвижимость• Экономика » Финансы » Инвестиции

rbc.group

Материалы по теме

Доля пустующих площадей в ТЦ• Торговля » Розничная торговля » Торговые центры Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва упала до минимума за последние 10 лет

Больше половины торговых центров Москвы морально устарели

Названы самые дорогие торговые улицы в регионах России• Россия » Регионы России

rbc.group

Прямой эфир

Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей

В Московском регионе• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва

• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область откроют почти 1 млн кв. м торговых центров за 3 года
Город• Россия » Города России, 10:48

Предложение жилья• Недвижимость в новостройках• Недвижимость » Новостройки России• Россия сократилось на 6% за месяц Жилье• Недвижимость,
09:19

Назван топ-10 застройщиков России• Россия по объемам строительства жилья• Строительство » Строительство жилья Жилье• Недвижимость, 01
июл, 16:24

rbc.group

Цены на жилье• Недвижимость Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва за полгода почти не изменились из-за низкого спроса
Жилье• Недвижимость, 01 июл, 15:52

Названы девелоперы• Недвижимость с максимальным объемом строительства жилья• Строительство » Строительство жилья в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва Жилье• Недвижимость,
01 июл, 15:17

Что изменится в законах о недвижимости• Недвижимость и ЖКХ• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство во втором полугодии 2024-го
Жилье• Недвижимость, 01 июл, 14:10

В России• Россия выросла доля нераспроданных новостроек• Недвижимость » Новостройки Жилье• Недвижимость, 01 июл, 13:24

Как льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости в России• Россия Жилье• Недвижимость, 01 июл,
11:42

Новостройки• Недвижимость » Новостройки Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва подорожали в июне на 2% Жилье• Недвижимость, 01 июл, 10:06

Какой доход нужен для оформления ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование

• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование

• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование после 1 июля. Расчет по городам• Россия » Города России
Деньги, 01 июл, 09:55

Кто такой прораб• Строительство, чем он занимается и как им стать Отрасль, 29 июн, 09:00

ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ

• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ

• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ третий раз за месяц повышает ставку по рыночной ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование

• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование

• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование Деньги, 28 июн,
21:00

Как оформить погашение ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование

• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование

• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с помощью материнского капитала• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Материнский капитал

• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Материнский капитал

• Демография » Демографическая политика » Материнский капитал Деньги, 28 июн,
20:04

«Домклик• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДомКлик» выяснил, где молодежь чаще берет ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование

• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование

• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и на что ее тратит Деньги,
28 июн, 19:06

rbc.group

РБК 

============= Итог:
19,8500 ; Недвижимость#Ипотечное кредитование
19,8500 ; Недвижимость#ДомКлик
19,8500 ; Недвижимость#Строительство жилья
13,7875 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#Льготная ипотека
7,8875 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Аренда недвижимости
6,0750 ; Недвижимость#Новостройки

9,9359 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Ипотечное кредитование
	#Недвижимость
3,0938 ; Экономика#Финансы#Инвестиции
1,5859 ; Экономика#Финансы#Банк#Банки Группы ВТБ#Банк ВТБ

4,9375 ; Сфера услуг#Жилищно-коммунальное хозяйство
1,7188 ; Сфера услуг#Консалтинг#Консалтинговые компании

6,0375 ; Торговля#Розничная торговля#Торговые центры

1,3398 ; Государство#Законы и право#Правовая система России#Социальное обеспечение
	#Материнский капитал

1,3125 ; Транспорт#Дорожно-транспортная инфраструктура
	#Транспортно-пересадочный узел

11,1555 ; Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва#Московская область
11,1555 ; Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва#Города России
6,2672 ; Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область#Регионы России
6,2672 ; Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область#Москва
3,9344 ; Россия#Экономика России#Инвестиции в России

============= Объекты:
организации

	Банк ВТБ
		Банки Группы ВТБ

	ДомКлик
тип_поселения

	Москва
		город



============= Географические объекты:
1 55.755555556,37.617500000 Россия
2 55.815833333,37.380277778 Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область
3 55.755555556,37.617500000 Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва




============= Связи:
	Города России # ассоциации-4 # Москва
	Ипотечное кредитование # ассоциации # Льготная ипотека
	Москва # ассоциации # Московская область
	Недвижимость # ассоциации # Строительство жилья
	Недвижимость # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Недвижимость # ассоциации # ДомКлик
	Регионы России # ассоциации # Московская область

Copyright © 2007-2024 ООО «RelTeam»